SPAIN GOLDEN VISA 西班牙黄金签证
西班牙于2013年推出了黄金签证计划。投资50万欧元的房地产将获得家庭居留权。西班牙投资签证可以每两年更新一次。5年后有可能获得永久居留权,10年后有可能获得公民身份。保留和更新居留签证许可并不需要居住在西班牙。
西班牙黄金签证的主要好处无疑是居留许可的签发速度和相对较低的续签费用。人们自然会将西班牙与其邻国葡萄牙进行比较,葡萄牙的黄金签证计划无疑取得了成功。虽然现在50万欧元的房地产投资金额几乎是葡萄牙项目的两倍,但在西班牙购买房地产的选择要多得多,除了最低投资限额外,没有任何限制。
Key Benefits:主要获益
· Speed of issuing residency permit发放居留许可的速度
· Low government fees政府收费低
· Low renewal fees低续费
· Complete free choice of real estate options完全自由选择的房地产选项
· Visa free travel throughout the EU Schengen zone整个欧盟申根区免签证旅行
在决定投资入籍计划时,第二本护照与现有护照的结合或搭配往往被忽视。 你自己的护照上已经有自己的免签证旅行清单了。 你在第二本护照上添加的任何东西都应该与这些目的地相辅相成。 同样的免签证目的地“加倍”并没有真正的好处。 GSI GROUP 护照投资报告将为您分析您的个人组合以及最适合的组合。 不仅要考虑目的地的数量,还要考虑适合你的旅行档案需求和你现有的护照。 GDP可能是因为你进行了大量的商务旅行,还是因为休闲和度假旅行受欢迎? 我们的报告是免费的,GSI是唯一一家为我们的客户提供这种水平的分析和宝贵服务的机构
PASSPORT INVESTMENT护照的投资
西班牙的“黄金签证”(Golden Visa)计划向购买西班牙房地产的投资者提供居留权,投资金额不低于50万欧元(外加费用)。在西班牙居住满十年后,投资者将有机会申请西班牙公民身份和护照。重要的是要注意,公民身份申请与黄金签证计划是一个单独的过程,这两个计划没有直接联系。拉丁美洲的申请人和前西班牙殖民地的公民(如墨西哥或菲律宾)有资格在居住两年后快速获得西班牙公民身份,而不是十年
总申请费用-->
关于 西班牙
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关于西班牙
西班牙三面环海位于欧洲西南部伊比利亚半岛,海岸线8000多公里,其中24%为沙滩,
一个以阳光和沙滩吸引着无数游客的国家,有着激情的足球和斗牛文化、独特的海鲜美食、发达的时装行业。
西班牙是世界上气候条件最适合居住的国家,超过300天的日照、地中海的气候,年平均温度在5摄氏度到26摄氏度之间,非常适合居住。
Q & A
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50万购房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策,也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为1年的D类签证,之后换两年卡,两年后再更换成五年卡,之后就是五年更换一次。
就目前来看,西班牙经济持续向好,包括国内众多投资大咖在内的投资人前来抄底投资,预计西班牙不动产价格将随经济持续上扬。通过购房移民西班牙,未来将获取欧洲移民身份和房产增值等多重回报。
法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。
新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。值得注意的是,西班牙每个大区的不同这些税收会有差别,但差别不大。在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。
之前此类签证只允许移民居住在西班牙,不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布,放宽了很多政策,其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
在房产过户并拿到产权证后,申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请,50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年。
美国、加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米,欧洲国家不一样,他们人口密度相当大,城市普遍以公寓为主,独栋楼房和别墅分布在郊区,并不是想象中的大面积别墅。
西班牙在售二手房比新房数量要高很多,这点和中国不一样,欧洲提倡保护城市原有的风貌,房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象,四面的房子,虽然看起来在拆,但是面对街道的那一面墙是不会拆除的,他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做,如果你要拆除整栋楼房,会交高昂的税。
新房绝大部分是精装型的,已配置部分家具和基本电器,所以可以马上入住。二手房新旧不一,很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓,靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售,“有钱任性”的客户们也可以考虑。
大部分国人对西班牙还是缺乏了解的,除了传统的斗牛士和巴萨皇马外,西班牙还有无数的迷人之处,每年西班牙接待的游客总量为世界第三。
西班牙人很懂得享受生活,夏天去海滩,冬天去滑雪,周末各种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷,大街小巷的酒吧,购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多,很多东西比国内购买还便宜,还有最重要的,没雾霾,基本不堵车。文字描述是有局限性的,还需自己来体验一下。
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